1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市兵庫区
29.6万円/㎡
前年比-0.6%
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甲南第2兵庫コーポラス
兵庫県神戸市兵庫区三川口町二丁目
山陽電鉄本線 / 新開地駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
689万円
16.7万円/㎡
320
566
813
1,059
AI査定結果
推定相場価格
689万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
566万円〜813万円
13.7万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2025年12月8日
甲南第2兵庫コーポラス
650万円（15.8万円/㎡）/ 4階 / 41.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 650万円 | 15.8万円 | 4階 | 41.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 1,280万円 | 29.8万円 | 6階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/15 | 680万円 | 19.1万円 | 5階 | 35.51㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,398万円 | 32.6万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/20 | 1,199万円 | 27.9万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 甲南第2兵庫コーポラス 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 新開地駅5分 | 650万円 | 15.8万円 | 41.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/09 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 780万円 | 17.1万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | グリーンハイツ会下山 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 上沢駅9分 | 630万円 | 16.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 550万円 | 15.8万円 | 34.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市兵庫区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して46.6%割安です。